Conseil Consultatif du quartier Brest Centre : projets pour les Halles Saint-Louis

Proposition d’un avis collectif pour le jury du 26 septembre 2006

Brest-Centre
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Le Conseil Consultatif du quartier Brest Centre a été sollicité pour donner un avis sur les trois projets retenus pour la restructuration des halles Saint Louis. Pour se donner les moyens de produire un avis collectif, le Conseil Consultatif a mis en place un groupe de travail qui a pu participer à la démarche de consultation engagée par la collectivité (réunion publique, présentation des maquettes aux halles, ...). Le Conseil a également bénéficié de présentations qui lui étaient spécifiquement destinées afin de disposer d’éléments d’information sur le cahier des

Compte tenu de son expertise d’usager, de riverain, ... la collectivité a interrogé le Conseil Consultatif sur des aspects liés :
- Au volet commercial
- Aux Halles
- Aux circuits de circulations extérieurs et intérieurs
- A la prise en compte des riverains
- Aux espaces d’animations
- Au projet architectural et urbain

Le volet commercial : Quelle appréciation portez-vous sur le choix de la « locomotive » commerciale ?
Le choix des « locomotives » n’étant pas encore défini, le Conseil Consultatif souhaite que soit prise en compte comme critère principal l’attractivité. Comme élément de cette attractivité, le CCQ propose par exemple que les horaires d’ouvertures du site soient élargis notamment en soirée.

Les Halles : Que pensez-vous du positionnement du secteur Halles au sein de l’équipement : facilité d’identification et d’accès, perception de l’espace qui leur est dévolu, ... ?

- CFA Grand Ouest Financière Duval : Bâtiment confus, difficile d’accès pas de lien direct avec les autres commerces
- Compagnie de Phalsbourg : Halles très visibles
- Virgil : Projet très aéré et lisible

Les circulations :
1- Que pensez-vous des circuits de circulation prévus autour de l’équipement : facilité d’accès, perspectives visuelles sur l’environnement proche, ... ?

- CFA Grand Ouest Financière Duval : Accès sans problème, circuit intéressant à l’arrière « rue haute », accès aéré,
- Compagnie de Phalsbourg : entrée et sortie du parking présentent un accès peu sécurisant pour les piétons, préférence pour une arrivée de la descente de la rue Duquesne sur la zone piétonne.
- Virgil : sans problème particulier, respect du cahier des charges quant à la perspective Hôtel des impôts/Eglise, regret qu’il n’y ait pas accès de la terrasse à la place Saint Louis

2- Que pensez-vous des circuits de déambulations à l’intérieur du bâtiment : les traversées, les différents niveaux, passage intérieur/extérieur, ... ?

- CFA Grand Ouest Financière Duval : circulation facile
- Compagnie de Phalsbourg : pas de problème particulier
- Virgil : pas de problème particulier, fluidité

Les riverains : Quels éléments vous semblent avoir été pris en compte pour la qualité résidentielle des riverains ?

- CFA Grand Ouest Financière Duval : Point négatif, les blocs logements gênent tant en vue que par l’ombre projetée sur la rue arrière, demande d’en diminuer la hauteur d’au moins un étage. Point positif, l’aménagement de l’espace de verdure
- Compagnie de Phalsbourg : pas de gêne particulière en dehors de l’acceptation ou non de l’architecture
- Virgil : projet très esthétique, perspective visuelle respectée voire améliorée, projet prenant en compte l’amélioration de la qualité environnementale.

Les espaces d’animations : Que pensez-vous des espaces extérieurs d’animation éventuellement proposés ?

- CFA Grand Ouest Financière Duval : la présence d’une garderie apparaît comme un élément positif
- Compagnie de Phalsbourg : la proposition d’aménagement de la rue des halles est intéressante
- Virgil : l’ouverture d’une restauration directement sur la place est un plus pour l’animation de la place

Remarque générale : souhait du maintien de la brocante mensuelle (si possible à l’intérieur du futur projet), du marché dominical et de la possibilité d’utiliser la place pour d’autres temps forts.

Projet architectural et urbain : Quel avis porteriez-vous globalement sur chaque projet proposé : points forts, points faibles, ... ?

- CFA Grand Ouest Financière Duval : les moins, des blocs logements trop hauts et à l’esthétique discutable
- Compagnie de Phalsbourg : projet original qui s’intègre bien dans l’espace réservé au projet mais dont la « résille » questionne
- Virgil : projet novateur dans la lignée du cinéma « Liberté » et de la salle des musique actuelle « La carène »

Quelles remarques souhaiteriez-vous porter à la connaissance des membres du jury ?

Pour les 3 projets :
- Prévoir des zones conviviales de repos et de verdure à l’intérieur de l’équipement (bancs, ...)
- Garder en mémoire le rééquilibrage de l’offre commerciale entre Siam et Jaurès
- Eviter si possible la rupture de chantier entre les travaux de construction des halles et ceux d’aménagement de la place

Ces remarques ont été présentées par deux représentants du Conseil Consultatif de quartier siégeant au jury du 26 septembre 2006 avec voix consultative.

Mis à jour : vendredi 6 octobre 2006

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